Onder optie: Vlotlaan 513, 2681 TW Monster

Algemeen:
Op bedrijventerrein “Vlotlaan” te Monster komt deze direct aan de openbare weg gelegen bedrijfsruimte, met inpandige ontvangst- en kantoorruimte, beschikbaar voor de verhuur. Totaal vloeroppervlak ca. 235 m² VVO. De bedrijfsruimte is van vele gemakken voorzien, zoals: verwarming, elektra en verlichting, toiletgroep, keukenblok, etc. en vrijwel zo te betrekken. Kortom, bent u op zoek naar een moderne, kant en klare bedrijfsruimte waar u vrijwel direct aan de slag kan, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar : ca. 1998;
- Afmetingen : ca. 11,1 x 21,3 meter (b x l);
- Draagconstructie : Stalen hoofddraagconstructie;
- Vrije overspanning : ca. 11,1 meter;
- Vrije hoogte : ca. 5,5 meter;
- Dak : Stalen dakplaten, bitumen afgewerkt, voorzien van grote daglichtstraat;
- Vloer : Betonnen vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
- Voorgevel : Gemetselde borstwering met daarboven gevelpanelen;
- Gevelkozijnen : Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Binnen kozijnen : Houten kozijnen;
- Scheidingswanden : Kalkzandsteen vellingblokken;

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is totaal ca. 175 m² groot en is onder meer voorzien van:
- Betonnen vloer, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m²;
- Handmatige overheaddeur, afmetingen 4,5 x 5 meter (b x h);
- Ruim voorzien van elektra aansluitingen (incl. krachtstroom) en verlichting;

Kantoor- en ontvangstruimte
Via de separate inloopdeur is de kantoor- en ontvangstruimte te bereiken. Deze ruimte is totaal groot ca. 60 m² verdeeld over ca. 30 m² ontvangstruimte en ca. 30 m² kantoorruimte en is onder meer voorzien van:
- Compleet ingerichte meterkast met uitgebreide elektrische installatie (inclusief krachtstroom), gas, water en CAIW/ KPN aansluitingen;
- CV combiketel (HR) met radiatoren;
- Laminaat vloerafwerking;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Keukenblok en toiletgroep.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Monster”, is deze locatie bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op het Omgevingsloket of bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijfsunit staat op het goed bereikbare Bedrijventerrein “Monster, direct aan de openbare weg. Deze locatie is voor bedrijven die in het Westland, maar ook in Den Haag, actief zijn een prima uitvalsbasis. Via de Provincialeweg N211 zijn de omliggende plaatsen in het Westland, en ook Den Haag via de aansluitende N213, snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is deze locatie ook goed te bereiken. De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag ) ligt op steenworp afstand aan de Emmastraat.

Parkeren:
Voor de bedrijfsruimte liggen, op de inrijstrook, 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er aan de Vlotlaan diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
Vraagprijs € 2.250,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

BTW:
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gas, Elektra, Water en Internet etc.:
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, elektra, water, internet/telefonie etc.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het model huurovereenkomst “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW” vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 3 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Huuraanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks op 01 januari, voor het eerst 01-01-2026, worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Maandelijks vooruit te voldoen.

Bijzonderheden:
- Autoreparatie, autohandel en auto poets en /of was bedrijven zijn niet toegestaan!
- De heater in de bedrijfshal is eigendom van de huidige huurder en kan worden overgenomen.
- Het aanwezige meubilair in de kantoorruimte en de stellingen in de bedrijfshal behoren niet bij het object en zullen door de huidige huurder verwijderd worden.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
De bedrijfsruimte komt per 01-12-204 beschikbaar.

Voorbehoud:
- Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.
- Positief krediet informatierapport ter beoordeling verhuurder.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde gegevens
samengesteld. Ondanks de zorg die wij aan de verstrekte informatie hebben besteed, aanvaarden
wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan en kan er aan de vermelde gegevens geen
rechten worden ontleend.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens
zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl